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대출규제에 따른 부동산 투자전략   📣 대출규제에따른부동산투자전략 요즘 부동산 시장에 대해 많은 분들이 걱정하고 계시는 것 같아요.​특히 대출 규제와 고금리라는 두 가지 큰 요인이 부동산 투자자들을 혼란스럽게 하고 있는데요.​그래서 오늘은 두가지 요인 속에서도 현명하게 부동산 투자를 계획하는 방법에 대해 알아보려고 해요.​최근 정부가 가계 부채를 잡기 위해 대출 제한을 강화하면서 주택 구매나 투자가 더 힘들어졌다는 얘기 많이 들어보셨을 텐데요.​이와 함께 금리 인상으로 인해 이자 부담이 커지면서 주택 매입에 큰 어려움을 겪고 있는 분들도 많을 거예요.​이런 상황 속에서도 기회를 살릴 수 있는 전략을 짜는 것이 중요하겠죠? 그럼 이제부터 하나씩 천천히 살펴볼까요?​​​​​대출규제에 따른 시장상황 및 투자..

국세 지방세 완납증명서 발급   📣 국세지방세완납증명서발급 정보통신이 발달함에 따라 오프라인이 아닌 온라인으로 각종 서류를 발급할 수 있는 방법들이 있어서 정말로 편리해졌어요.​지난번에는 그동안 오프라인에서만 발급이 가능했던 인감증명서를 온라인을 통해서도 발급할 수 있는 방법과 그 절차에 대해 포스팅을 하였어요.인감증명서 온라인발급(인터넷) 드디어 시행 정부24시 가능오늘은 11월 1일부터 정부에서 시행을 하고 있는 서비스를 소개하도록 할게요. 바로 인감증명서 온라인발급...blog.naver.com​​국세 및 지방세 완납증명서 온라인 발급 방법​오늘은 국세완납증명서, 지방세완납증명서를 발급할때 주민센터가 아닌 정부24시를 통하여 발급하는 방법에 대해 자세하게 말씀드리도록 할게요.​참고로 국세 및 지..

계약갱신청구권 사용후 재계약시   📣 계약갱신청구권사용후재계약시 오늘은 조금 복잡하기도 하지만 궁금해하는 사항에 대해 이야기를 해볼까 합니다.​다들 알고 있는 계약갱신청구권에 대한 이야기입니다.​이와관련하여 법조항에 명시되지 않은 수 많은 사례가 실제 현장에서 나오기 때문에 임대인도 임차인도 공인중개사도 심지어 변호사까지도 헷갈리는 경우가 있습니다.​갱신요구원은 기본적으로 '2+2년'의 임대 기간을 보장하므로 주택 임대 시장에서 큰 역할을 합니다.​하지만 오늘 다루는 내용은 기존의 2+2에서 조금 더 연장을 해서 다뤄보겠습니다.​청구권을 사용한 후, 다시 재계약할 때 이 권리를 또 사용할 수 있는지에 대한 이야기입니다.​​​​​​계약갱신청구권 사용한 이후 다시 재계약을 하고 나면 또 쓸수 있나?■ 사례..

제주도 연세 1년 계약후 묵시적갱신   📣 제주도연세1년계약후묵시적갱신  반가워요~!!살기좋은 제주에서 오늘도 행복한 내일을 위해 중개생활에 임하고 있는 제주백방 공인중개사 최소장입니다.​​​​​제주도 연세에 대한 이야기는 많이 들어보셨죠?다른 지역의 경우에는 월세 또는 전세계약을 많이 하지만 제주도는 연세란 방식도 있습니다.​1년치 차임을 입주할때 한꺼번에 지불하는 방식이 연세입니다.전세의 경우에는 보통 2년 단위로 계약을 하지만 연세는 1년 단위로 많이 하게 됩니다.​그래서 1년 계약이 끝난후에 다시 연장을 하는 경우 묵시적갱신이 되는건지 아닌지에 따라 계약의 종료시점이 다를 수 있어죠.​​​​ ​​오늘은 임대차분쟁조정위원회에도 이와 비슷한 질문이 올라온 내용이 있어서 오늘은 그 질문을 가지고 묵시..

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금  📣 주택도시기금신혼부부전용전세자금 안녕하세요,오늘은 신혼부부들이 꼭 알아봐야 할 정보에 대해 소개해드리려고 해요.​요즘 집값이 너무 올라서 신혼부부들이 첫 집을 마련하기 어렵잖아요. 그렇다고 전세로 가기에도 전세자금이 만만치 않고요.​그래서 정부에서 지원하는 주택도시기금의 "신혼부부 전용 전세자금 대출"에 대해 알아보려고 합니다.​이 대출은 신혼부부들이 안정된 주거 조건을 마련할 수 있게 돕는 제도인데요. 대출한도, 대상주택, 신청시기, 대출금리 등에 대해 자세히 설명드릴게요.​신혼부부들이 이 정보를 통해 주거 문제를 좀 더 쉽게 해결할 수 있길 바랍니다. 각 단계별로 자세히 살펴보도록 하겠습니다.​​​​주택도시기금 신용부부전용 전세자금1. 대출 대상 및 조건​이제 ..

일용직근로자 건강보험료 ​  📣 일용직근로자 건강보험료 오늘은 건강보험료 부과에 대한 포스팅을 하려고 합니다.​건강보험료는 우리가 자주 접하는 주제 중 하나입니다.매달 월급에서 빠져나가는 금액 중 하나기도 하죠.​특히 일용직 근로자들, 돈 많이 버는 사람들, 그리고 외국인 근로자들에게는 더더욱 중요한 이슈가 되고 있습니다.​​​​최근 정부가 일용 근로소득자들에게 건강보험료를 부과하는 방안을 검토 중인데, 이것이 왜 중요한지 살펴볼까 해요.​일용직근로자 건강보험료 부과 검토건강보험료는 여러 복잡한 요소들로 구성되어 있습니다.​예를 들어, 직장인들은 월급에서 보험료가 자동으로 공제되지만, 일용직 근로자들은 근로소득과 재산 등을 기준으로 보험료가 산정됩니다.​국세청 통계에 따르면 일용직 근로자의 1인당 일용..

임대차 계약기간 연장후 중도해지   📣 임대차 계약기간 연장후 중도해지 오늘은 임대인과 임차인 모두에게 필요한 상식중 하나인 계약연장에대해 이야기해 볼까 합니다.​바로 임대차 계약기간 연장 후에 중도해지가 가능한지에 대한 이야기입니다.​집을 빌려 사는 임차인과 빌려주는 임대인 모두 자신의 권리와 의무를 잘 알고 있어야 합니다.​만약 임차인이 계약기간 중에 이사를 해야하는 상황이 생긴다면 미리 알아두는 것도 중요합니다.임대인 역시 중요해지하는 경우 어떻게 대응해야 하는지에 대해 알아야겠죠.​​​​​​이러한 사항은 이론적 사항에 대해 구구절절 설명하기 보다는 사례를 가지고 이야기를 하면 조금 더 쉽게 이해가 됩니다.​그래서 사례를 들고 그에 대해 쉽게 이해를 할 수 있도록 설명하겠습니다.- 사례를 보고 살..

허그 청년버팀목 전세자금대출   📣 허그청년버팀목전세자금대출 ​오늘은 여러분께 허그 청년버팀목 전세자금대출에 대해 자세히 설명해드리려고 해요.이 글을 통해 전세를 준비 중인 여러분에게 조금이라도 도움이 되길 바랍니다.​​​​​요즘 청년들은 높은 전세금 때문에 처음엔 부담스러울 수 있지만, 정부에서 지원하는 상품을 활용하면 훨씬 수월하게 주거 문제를 해결할 수 있습니다.​특히, 청년버팀목 전세자금은 금리가 상대적으로 낮고, 조건도 유리해요.​또, 복잡한 대출 절차도 정부 지원 덕분에 체계적으로 관리되니까, 마음 놓고 진행할 수 있죠.​이 상품은 주거 안정을 위해 큰 도움이 될 뿐만 아니라, 경제적 부담을 확 줄여주기 때문에 많은 청년들에게 매력적인 상품입니다.​​​​​1. 대출 자격 요건과 조건이제 대..