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주택도시기금 신혼부부전용 전세자금카테고리 없음 2024. 11. 22. 12:55
안녕하세요,
오늘은 신혼부부들이 꼭 알아봐야 할 정보에 대해 소개해드리려고 해요.
요즘 집값이 너무 올라서 신혼부부들이 첫 집을 마련하기 어렵잖아요. 그렇다고 전세로 가기에도 전세자금이 만만치 않고요.
그래서 정부에서 지원하는 주택도시기금의 "신혼부부 전용 전세자금 대출"에 대해 알아보려고 합니다.
이 대출은 신혼부부들이 안정된 주거 조건을 마련할 수 있게 돕는 제도인데요. 대출한도, 대상주택, 신청시기, 대출금리 등에 대해 자세히 설명드릴게요.
신혼부부들이 이 정보를 통해 주거 문제를 좀 더 쉽게 해결할 수 있길 바랍니다. 각 단계별로 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
주택도시기금 신용부부전용 전세자금
1. 대출 대상 및 조건
이제 신혼부부 전용 전세자금 대출의 대상 조건을 자세히 살펴볼게요.
▶ 우선 대상자는 신혼부부나 결혼 예정자이어야 하고요.
혼인 기간이 최대 7년 이내에 해당해야 신청 가능하며 3개월 이내에 결혼예정이 있는 경우에도 대상자에 해당합니다.
▶ 대상자에 대한 요건도 있습니다.
임대차계약을 체결하고 계약금을 보증금의 5%이상은 지불을 해야 합니다.
성년이어야 하는 것은 당연하고 세대주이면서 세대주를 포함한 세대원 모두 주택이 없어야 합니다.
▶ 소득 조건도 있어요.
부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하로 제한돼요.
자산 조건도 중요해요. 2024년도 기준 순자산가액이 3억 4,500만 원 이하여야 해요.
2. 한도와 금리
대출 한도는 지역에 따라 달라요.
▶ 수도권은 최대 3억 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원까지 대출이 가능해요.
그리고 임차보증금 중에서 최대 80%까지 가능합니다.
▶ 대출 금리는 연 1.7%에서 3.1% 사이로, 상황에 따라 달라지긴 하지만 매우 낮은 편이에요.
이 금리는 시장 금리보다 훨씬 저렴해서 신혼부부에게 큰 이점이 돼요.
3. 신청시기
신청할수 있는 시기도 정해져 있어요.
▶ 임대차 계약서를 작성하면 계약서에 잔금일이 있습니다. 계약서상 잔금일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월이내까지 신청을 해야 합니다.
▶ 만약 계약을 갱신하는 경우 갱산일부터 3개월이내입니다.
▶ 이용기간은 기본 2년이지만 4번 연장이 가능하기 때문에 최대 10년까지 가능해요
4. 대상주택
▶ 임차하려는 주택의 전용면적이 85제곱미터는 초과하면 안됩니다. 85제곱미터 이하여야 합니다.
▶ 하지만 수도권이 아닌 지역은 면적에 여유가 있어요. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하면 가능합니다.
▶ 임차보증금의 경우 수도권은 4억원, 수도권 외 지역은 3억원을 초과하면 안됩니다.
5. 자주 묻는 질문 정리
첫째, 대출 실행 후 철회가 가능하냐는 질문인데요. 네, 가능합니다. 실행 이후 14일 이내 철회할 수 있어요.
둘째, 자금을 받고 난 뒤 출산할 경우 대출 요건이 달라지냐는 질문인데, 네, 자녀가 2명 이상이면 대출 한도가 늘어나고 최대 연장 기간도 길어져요.
셋째, 기존 버팀목 대출을 신혼부부 전용으로 전환할 수 있는지 묻는데, 전환 후 최장 10년까지 이용 가능해요.
이렇게 자주 묻는 질문을 잘 숙지하면 신청 과정에서 도움이 많이 될 거예요.
지금까지 신혼부부 전용 전세자금 대출에 대해 자세히 알아보았어요.
신혼부부들이 주거 문제를 쉽게 해결할 수 있도록 주택도시기금에서 많은 혜택을 제공하고 있습니다.
대출 한도, 금리, 신청 조건 등 여러 면에서 유리한 점이 많으니 적극적으로 활용해보시는 게 좋겠어요.
각 단계별로 철저히 준비해서 대출을 신청하면 보다 안정된 주거 환경을 마련할 수 있을 거예요.
여러분의 새로운 출발을 응원하며, 늘 행복한 결혼 생활이 이어지길 바랍니다. 감사합니다!
▼아래 사항은 대출금리, 소득산정방법, 보증 종류별 안내입니다.
대출금리
연간인정소득 산정 방법
보증 종류별 안내
